Lider, Bezos înapoi Showed up, un start-up care vă permite să intrați direct în servicii unifamiliale pentru „până la 100 USD”

A sosit a majorat de fapt 25 de milioane de dolari într-o rundă de finanțare Collection A condusă de Leader Ventures pentru a oferi persoanelor fizice capacitatea de a obține acțiuni în servicii pentru o singură familie cu „până la 100 de dolari”.

Susținătorii care se întorc constau în Bezos Explorations, firma individuală de investiții a lui Jeff Bezos; Great Buddies, un fond de efort condus de directorii executivi, precum și de fondatorii Warby Parker, Harry’s și Allbirds; Spencer Rascoff, fondator și anterior director executiv al Zillow; pe lângă Core Advancement Resources, PSL Ventures, precum și Neo, fondul de efort al lui Ali Partovi.

Ideea de posesie fracționată în imobiliare nu este nou-nouță, la fel ca în ultimii ani am văzut o rafală de start-up-uri concentrate pe cameră. Numai în ultimele 14 luni, de exemplu, TechCrunch a raportat de fapt atât Fractional, cât și Fintor, care sunt, de asemenea, concentrate pe imobiliare autohtonă. Alții, precum Fundrise, precum și personalul, se concentrează pe investiții în afaceri imobiliare.

Cu sediul în Seattle, S-au arătat cazuri în care este diferit de alții din grup, deoarece este „complet calificat SEC”, ceea ce înseamnă că are autorizarea de la Bursa de Valori precum si de la Comisia de Bursa de a furniza actiuni de locuinte specifice.

DIRECTOR EXECUTIV Ryan Frazier a susținut că inițial a început Gotten here cu Kenneth Cason, când amândoi au regretat realitatea că au înțeles indivizi care au fost de fapt „foarte de eficienți” să investească în construcții, totuși că au fost de fapt „neglijați”, deoarece „pur și simplu nu au avut momentul sau nu au fost în exact aceeași locație suficient timp pentru a face acea.” Ambele au fost rapid înscrise de Alejandro Chouza, care s-a maturizat în Mexic și a văzut direct cât de dificil este pentru minorități să dețină accesibilitatea clădirilor.

Prin urmare Showed up sa născut.

Mai simplu spus, obiectivul start-up-ului este „să materializeze cheltuielile imobiliare foarte ușor și ușor de obținut” pentru persoanele „care nu au cunoștințele, timpul sau cantitățile mari de resurse necesare pentru a obține singuri o clădire de închiriere”. Persoanele fizice pot cheltui oriunde între 100 USD și 10.000 USD și 15.000 USD per casă, având capacitatea de a dezvolta un profil al caselor închiriate, fără a ajunge să fie finanțatori certificați, ceea ce are nevoie ca activele totale ale unei persoane să depășească 1 milion de dolari. Start-up-ul se ocupă de slujba funcțională și declară că finanțatorii care folosesc sistemul său pot obține câștiguri ușor. În ceea ce privește două treimi dintre finanțatorii care utilizează astăzi Gotten aici sunt neacreditați, potrivit Frazier.

S-a prezentat lucrează în calitate de supraveghetor al posesiei, precum și însoțitor cu afaceri de administrare a clădirilor pentru a descoperi chiriași, precum și pentru a se ocupa de procedurile zilnice de închiriere a cartierului. Afacerile de administrare a clădirilor comercializează casele din zona dvs., precum și Showed up „personalizează cerințele de închiriere”.

În prezent, finanțatorii își primesc cota din câștigurile din chirii cu venituri trimestriale. Start-up-ul intenționează să furnizeze venituri lunare regulate în lunile următoare.

S-a arătat investit în ceea ce privește un an de relație cu SEC „cu privire la aranjamentul de guvernare” pentru a simplifica procedura de autorizare pentru potențialii finanțatori. Prin urmare, sărbătorile interesate pot naviga pe o listă de clădiri și apoi pot apăsa comutatorul „Cumpărați în prezent” pentru a obține acțiuni „în mai puțin de 4 minute”, potrivit Frazier.

Astăzi, Showed up a investit în totalitate peste 102 de case în 17 orașe din Alabama, Arizona, Arkansas, Colorado, Georgia, Carolina de Nord și Carolina de Sud, pentru o sumă totală de peste 40 de milioane de dolari cheltuiți. În prezent, rezidențele din matricea de sistem costă între 165.000 USD și 650.000 USD și sunt de obicei case complete. Nicio persoană financiară nu poate avea un risc mai mare de 9,8% în orice tip de clădire oferită, ceea ce este deliberat pentru a permite „o terapie mult mai pozitivă a obligațiilor fiscale”, a susținut Frazier.

„Dacă ar fi să obțineți 1% din locuințe, ați obține 1% din câștiguri după cheltuielile plătite în tipul de returnări”, clarifică el. „Și după aceea, pe măsură ce valoarea clădirii se extinde, veți obține 1% din orice fel de creștere a costului pe acțiune sau a câștigurilor atunci când clădirea este oferită în continuare. Prin urmare, recreează cu adevărat întreaga economie de afaceri a deținerii de bunuri imobiliare. Dacă obțineți 100 de reședințe, după aceea poate fi echivalent proporțional cu a deține în mod specific o reședință de unul singur, oricum ați fi extins de piețe, precum și cu timpul, asta dezvoltă cu adevărat unele avantaje trecute de a deține singur.”

În timp ce ideea de a oferi americanilor obișnuiți o metodă de materializare a finanțatorilor imobiliari are cu siguranță beneficiile ei, există o problemă legată de metoda de bază prin care finanțatorii achiziționează reședințe unifamiliale, ceea ce face mai dificil pentru alții să achiziționeze reședințe în care să locuiască prin eliminarea ofertei de pe piață, sau făcând mai greu de luptat.

În schimb, obiectivele turistice Frazier s-au arătat ca o modalitate de a oferi persoanelor accesibilitate la cheltuielile pe care nu le-au avut sau nu le-au avut. Transportă obișnuiți 100 până la 200 de finanțatori per clădire, precum și majoritatea acestor persoane sunt noi proprietari de case de închiriere. Până acum, chiar a ajutat 5.000 de finanțatori primesc acțiuni.

„Vederea noastră este că valorificăm o mare parte din munca pe care finanțatorii instituționali din locuințe izolate ale gospodăriilor au făcut-o pentru a recrea exact aceeași experiență – dar și pentru finanțatorii de retail”, a susținut el.

Pe de altă parte, dacă valoarea clădirii scade, după aceea Valoarea unei acțiuni private ar putea fi mult mai mică decât cea de la care finanțatorul a cumpărat-o inițial, cu toate acestea, finanțatorul cu siguranță nu va „vărsa bani” până când nu și-au oferit acțiunile sau clădirea a fost oferită, potrivit Frazier. De asemenea, a inclus el, finanțatorii vor câștiga în continuare venituri din chirii pentru a-și susține profiturile.

„Capacitatea de a face în mai multe mijloace aparține a ceea ce a concretizat de fapt un automobilist atât de constant cu o dezvoltare largă în timp”, a susținut Frazier. „Practic, producem aceste IPO-uri specifice pentru locuințe – în care mergem sub acord, obținem o clădire, o înregistrăm cu oferta noastră publică la SEC și, ulterior, le permitem finanțatorilor să obțină acțiuni ale acelei locuințe.”

Un beneficiu pentru finanțatori, a inclus el, este că fiecare locuință este deținută de o firmă cu responsabilitate minimă, sau SRL, detaliile acelei clădiri, precum și toate investițiile financiare sunt structurate ca REITS (societate de investiții imobiliare). Deci, atunci când printre acele SRL-uri participă la un contract de finanțare, finanțarea respectivă nu este pentru finanțatori și nu trebuie să meargă cu o procedură de înregistrare a ratingului de credit sau să fie responsabili pentru eficiența respectivei finanțări.

„Aceasta sugerează că finanțatorii care cumpără anumite locuințe nu pot merge submarin în investițiile lor financiare”, a informat Frazier pentru TechCrunch. „Nu îi vom urmări dacă vor fi cheltuieli mai mari dincolo de registrele actuale ale clădirii.”

Afișat generează venituri în 2 mijloace. În primul rând, ea facturează un cost de aprovizionare, care exercită la aproximativ 3-3,5% pentru a servi practic ca reprezentant în numele finanțatorilor. De asemenea, facturează 1% în fiecare an din capitalul propriu cheltuit ca cost de administrare a proprietății, care face bani din veniturile din chirii, pentru a se asigura că veniturile obținute de finanțatori doresc acele costuri.

A apărut o finanțare protejată de 10 milioane de dolari, precum și 27 de milioane de dolari în finanțare roșie în iunie 2021, în plus față de un centru de istorie de credit de 100 de milioane de dolari în decembrie 2021. Această finanțare cea mai recentă duce la creșterea capitalului total la 35 de milioane de dolari, având în vedere că începutul anului 2019. O componentă a câștigurilor din finanțarea nou-nouță se va apropia cu siguranță de o creștere directă pe piețe noi, cum ar fi Florida, Texas, Nevada și Indiana. De asemenea, start-up-ul intenționează să crească chiar și să ofere persoanelor fizice o metodă de a cumpăra case de închiriere temporare, cum ar fi cele oferite pe Airbnb.

Pentru însoțitorul liderului Ventures Brian O’ Malley, Showed up deschide grupul de investiții financiare imobiliare pentru investitorii de retail, luând o pagină web de la bursă și eliberând acțiuni în anumite case.

„Proprietatea a fost de fapt un grup de investiții financiar crucial pentru americanii înstăriți, a oferit recunoaștere constantă, precum și plăți regulate de returnare”, a informat el pentru TechCrunch. „Acest lucru este mult mai vital, deoarece obligația financiară plătește foarte puțin astăzi, precum și capitalul propriu, precum și criptografiile pot fi menționate ca imprevizibile în cel mai bun caz… Astăzi, a existat de fapt mult mai multă nevoie decât aprovizionare, deoarece Arrived deschide sistemul. mult mai general și face posibilă lichiditate mai puțin complexă pentru finanțatori.”

Fără îndoială, a susținut Frazier în ultimul timp, firma a introdus 12 case de închiriere nou-nouțe în 4 piețe, precum și oferite în 4 ore.

„Ne descoperim în mod regulat marketing de fiecare dată când lansăm case noi”, a inclus el.

În același timp, O’Malley susține că a fost, de asemenea, atras de versiunea „de bază” a lui Arrived.

„A face ceva ca acest aspect necesită cunoștințe de bază în avansarea articolelor, îngrijirea clienților, examinarea imobiliară, precum și instrumentele monetare care stau la baza”, a susținut O’Malley.

Buletinul meu electronic fintech o dată pe săptămână, The Interchange, a fost prezentat pe 1 mai! A te alatura chiar aici pentru a-l obține în căsuța dvs. de e-mail.